LA HIPOTECA
Nuestro departamento financiero existe por y para ti, está en contacto con prácticamente todos los bancos del país, porque si hay una oportunidad de conseguirte la hipoteca LO CONSEGUIREMOS.
Además, te explicaremos la letra pequeña que existe en las hipotecas para que cuando pasen los años tengan un buen recuerdo de nosotros y no te lleves ningún susto innecesario.
Gastos e impuestos
En el caso de ser un piso de obra nueva se abonará el IVA, y si se trata de un piso de segunda mano, se abonan dos tipos de impuestos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. El resto de gastos que conlleva la compra de un piso son los siguientes:
Si se pide una hipoteca para comprar, es obligatorio valorar la vivienda a adquirir por una sociedad de tasación externa al banco antes de autorizar un préstamo hipotecario. Su coste varía de una sociedad tasadora a otra y suele estar establecido en función del valor de la vivienda tasada.
Los Gastos de Notaría son los que se derivan de la intervención del Notario que da fe que se ha llevado a cabo la operación de compraventa. Las tarifas de los notarios, denominadas aranceles, son aprobadas por el Gobierno mediante Real Decreto y son prácticamente las mismas para todos los notarios de España.
Los Gastos de Registro corresponden a los costes de inscripción de la compraventa de la vivienda en el Registro de la Propiedad. Están fijados legalmente y se pagan en el momento de la inscripción. Su importe depende del precio de la compraventa.
En cuanto a los Gastos de Gestoría, son opcionales y son los que se derivan de la contratación de un gestor para que lleve a cabo todos los trámites derivados de una operación de compraventa (inscripción en el Registro, pago de impuestos, tramitación de las escrituras, etc.). El importe de estos gastos depende de las tarifas de cada Gestoría.
Todos estos gastos conllevan que, de media, el importe de gastos que acarrea una vivienda, sean de entre el 12% y el 14% aproximadamente.
